Martin Ménez et Jérémy Nabais, spécialistes dans l’immobilier, ont acheté au mois de décembre dernier, le château du Logis à Fontenay-sur-Vègre, célèbre pour avoir servi de décor au film L’homme au masque de fer avec Léonardo di Caprio. Martin nous explique ce qu’il souhaite y créer.
Pourquoi avez-vous choisi le château de Fontenay-sur-Vègre pour installer votre activité ?
Nous avons choisi le château de Fontenay-sur-Vègre pour plusieurs raisons. Tout d’abord, nous avons été séduits par la beauté des lieux : 12 hectares de nature sauvage, une rivière et une architecture bien conservée avec une magnifique pierre ocre caractéristique de la région. De plus, contrairement à d’autres propriétés que nous avons visitées, celle-ci était habitée par ses précédents propriétaires, ce qui a permis un entretien régulier. De plus, la région nous a charmés par ses paysages, sa proximité avec des grandes villes comme Paris, Rennes, ou Nantes, et ses nombreux villages pittoresques.
Quelles activités allez-vous y développer ?
Les activités que nous prévoyons d’y développer sont centrées sur quatre piliers : les mariages, les séminaires d’entreprise, les « boot camps » pour les influenceurs par exemple et une résidence d’artistes avec des événements culturels. Nous prévoyons également des événements ouverts au grand public du type journées du patrimoine, des concerts et des expositions ainsi que des rassemblements de voitures anciennes.
Comment votre projet est-il né ?
Ce projet est le fruit d’une rencontre. Jérémy Nabais, créateur du podcast spécialisé en immobilier « Ça fait un bail », m’avait invité pour que je parle à ses auditeurs de mon entreprise Bevouac, où l’on aide les particuliers à investir dans l’immobilier locatif. De fil en aiguille nous nous sommes retrouvés à faire des visites de châteaux. Nous avons été rejoints par trois autres co-investisseurs, experts dans les domaines de la rénovation, du séminaire ou du mariage, ainsi que par 2 041 personnes via notre campagne de crowdfunding (campagne de financement participatif).
Notre projet a reçu un accueil absolument incroyable, de la part de toutes les personnes que nous avons rencontré sur place. Ça fait vraiment chaud au cœur.
Votre campagne de crowdfunding était assez particulière. Expliquez-nous pourquoi ?
Les participants à la campagne souscrivaient à un prêt obligataire. Ils agissent un peu comme une banque, en nous prêtant de l’argent pour une durée de 5 ans. De notre côté, nous remboursons des mensualités avec des intérêts à 7 %. À partir d’un certain montant, nous avons offert des avantages : des réductions sur la location du lieu ou une invitation à la soirée de lancement…
Pourquoi ce choix ?
Ce choix de financement a été motivé par notre volonté d’impliquer un large public dans notre aventure, ainsi que par la nécessité de financer les travaux de rénovation du château, un coût plutôt important. Dès que nous avons parlé de notre projet à notre entourage, nous avons pu constater qu’il suscitait beaucoup d’intérêt. Ça nous a convaincus de nous lancer dans cette campagne de financement. Nous y avons aussi vu une opportunité de fédérer une communauté de passionnés.
Quelles sont les prochaines étapes ?
Nous commencerons par la rénovation du gîte pour accueillir des groupes dès cet été. Elle sera suivie par l’achèvement en 2025 d’une salle de réception, de nouvelles chambres, de plusieurs salons, de salles de réunion, d’une salle plutôt dédiée au sport … Enfin, nous transformerons la « cave-crypte » de 180m2 en salle de type cave à cigare et cave à vin. En tout, nous serons en capacité d’offrir 45 couchages.
Votre projet a-t-il été bien accueilli localement ?
Notre projet a reçu un accueil absolument incroyable, de la part de toutes les personnes que nous avons rencontrées sur place, notamment Benoit Le Quément de Sarthe Tourisme. Ça fait vraiment chaud au cœur. Cela nous motive pour développer notre offre et nous donne envie de passer du temps dans la région.
Vous avez le projet d’acquérir un bien afin d’y accueillir des groupes pour des évènements privés ou d’affaires ? Sarthe Tourisme vous accompagne dans votre projet !
